你家土地確權了嗎？這些關鍵問題該怎么解決，你都知道嗎？

發表時間： 2017-08-09 15:00 來源：清遠市人民政府網 　　

截至8月4日，全市農村承包地確權累計完成實測率達101.14%；頒證率達到45.40%。全市八個縣市區土地確權工作穩步開展中。

    據了解，在土地確權頒證工作過程中，還有少部分農戶對土地確權頒證工作提出了各種疑問？在這里，小編與市確權辦的工作人員將這些問題一一列舉出來，為可能在土地確權頒證過程中碰到同樣問題的你做一個詳細的解答。

    問題一：承包地改為其他農業用途如何確權登記？
    回答：農戶把承包地變成果園、菜地或養殖場等，這些改變用途的承包地都要按原承包地的面積確權登記，在登記薄中注明改變用途情況。

    問題二：農戶私下“買賣”承包地如何確權登記？
    回答：買賣承包土地行為是我國法律明確禁止的。確權登記試點時發現類似問題，如果雙方符合流轉的轉讓條件，可以按轉讓來處理。承包方轉讓承包土地，發包方同意轉讓的，應當及時向鎮人民政府土地承包管理部門報告，并配合辦理有關承包合同和土地承包經營權變更等手續。待相關程序完成后，進行確權登記。

    問題三：集體公益事業占用的承包地如何確權登記?
    回答：此次承包土地確權登記頒證中，因發展集體公益事業全部或部分被占用的承包地應分別進行注銷和變更登記，未被占用部分則據實測量確權登記頒證，但在登記薄中需注明減少承包地面積的原因。

    問題四：因受自然災害損壞的承包地如何確權登記?
    回答：此次承包土地確權登記頒證中，因受自然災害損壞導致農戶承包地部分或全部滅失的承包地，經當地集體經濟組織和農民確認無法耕作的，不用確權登記，未被破壞部分則據實測量確權登記頒證，但在登記薄中需注明減少承包地面積的原因。若農民仍堅持要求確權登記，則交由村集體經濟組織或村民議決。

    問題五：農戶在承包地上進行建房等非農建設的如何確權登記？
    回答：若農民占用自己承包地建房且有國土部門批準的，建房占用承包地面積不用確權登記。若無合法手續占用承包地建房、建墳等的則要確權登記，但在登記薄中需注明私下占用承包地建房、建墳的面積，待以后處理。

    問題六：承包地被國家征收的如何確權登記？
    回答：根據《土地管理法》和《農村土地承包法》，此次承包土地確權登記頒證中，承包地全部被國家征收的應進行注銷登記，被國家部分征收的，應從承包土地地塊和面積中減除，并進行變更登記，未被征收部分則據實測量確權登記頒證，但在登記薄中需注明減少承包地面積的原因。屬于臨時征用的，仍按照原用途和承包狀況進行登記。

    問題七：不同農村集體經濟組織間農戶換地并改變用途的承包地如何確權登記？
    回答：不同農村集體經濟組織的農戶互換了承包土地，雙方各自在承包地上建了房子。不同農村集體經濟組織間的農戶換地屬于無權處分,且雙方并不屬于對方所在集體經濟組織的成員，雙方私下的互換行為并不改變集體土地原有的所有權屬和承包關系，應該按照互換前原有的所有權屬和承包關系進行確權登記，但在登記薄中需注明私下互換和建房的情況，待以后處理。

    以上是市確權辦工作人員對收集到的有關承包地被征用、占用、征收、損壞及改變用途的如何確權登記的提問進行的回答。如果你在土地確權頒證工作中，還有一些需要解答的疑點，請與當地開展土地確權的工作人員取得聯系。
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